1994〜2004年築, 専有面積44.79㎡〜64.79㎡の平均販売価格
東京都
114.6万円/㎡
前年比+22.4%
足立区
68.3万円/㎡
前年比+22.7%
グランフラッツ北千住
東京都足立区千住二丁目
東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩2分
1999年築 / 14階建 / 140戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
6,915万円
126.2万円/㎡
5,459
6,429
7,400
8,370
AI査定結果
推定相場価格
6,915万円
126.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,429万円〜7,400万円
117.3万円/㎡〜135.1万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年5月22日
グランフラッツ北千住
7,198万円（131.4万円/㎡）/ 5階 / 54.79㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は109.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 7,198万円 | 131.4万円 | 5階 | 54.79㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/20 | 7,498万円 | 136.8万円 | 5階 | 54.79㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/10 | 6,780万円 | 124.5万円 | 12階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 7,498万円 | 136.8万円 | 5階 | 54.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 6,780万円 | 117.5万円 | 10階 | 57.71㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/12/27 | 6,480万円 | 119.0万円 | 12階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 6,590万円 | 114.2万円 | 9階 | 57.71㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/10/28 | 7,800万円 | 135.2万円 | 12階 | 57.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 7,980万円 | 117.2万円 | 11階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 6,590万円 | 114.2万円 | 9階 | 57.71㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/06/07 | 4,480万円 | 99.5万円 | 3階 | 45.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 5,898万円 | 85.0万円 | 5階 | 69.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/03/31 | 8,680万円 | 96.9万円 | 10階 | 89.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/14 | 6,300万円 | 122.5万円 | 7階 | 51.43㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/02/11 | 5,880万円 | 108.0万円 | 12階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/13 | 5,680万円 | 87.9万円 | 5階 | 64.63㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/01/29 | 5,280万円 | 89.7万円 | 9階 | 58.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/12/10 | 5,700万円 | 82.2万円 | 5階 | 69.31㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/03/05 | 6,200万円 | 91.0万円 | 13階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/02 | 4,280万円 | 78.6万円 | 6階 | 54.46㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は99.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | グランフラッツ北千住 足立区千住二丁目 | 北千住駅2分 | 7,198万円 | 131.4万円 | 54.79㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2023/12/17 | フラッツ北千住 足立区千住一丁目 | 北千住駅3分 | 5,499万円 | 99.5万円 | 55.28㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 93戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、足立区では22.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.4万円）は足立区の平均と比較して92.4%割高です。
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